Damsterkade 8-4
Binnenstad-Oost, Groningen
BuurtEen appartement met uitzicht in Binnenstad-Oost
Dit appartement aan de Damsterkade ligt in de levendige Binnenstad-Oost, waar je zo de binnenstad inloopt en waar veel eettentjes en cafeetjes zijn. Met een vraagprijs van €399.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €1.468.713, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 2007, en de makelaar vermeldt geen energielabel. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid in te schatten. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning is een portiekappartement op de eerste woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het appartement heeft een Frans balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €190 per maand.
Binnenstad-Oost
Met ruim 4.400 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een energieke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,98; een bewoner zegt: "Gezellige multiculturele buurt, jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in." Een ander noemt het "een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar." De buurt Binnenstad-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Academische Huisartsenpraktijk Groningen en de Service Apotheek Hanzeplein is twee straten verder. Voor boodschappen kun je terecht bij AH to go op 418 meter of Jumbo op 542 meter. Het H.N. Werkman Stadslyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 482 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is IKC Borgman Oosterpoort op 612 meter. De bushalte Groningen, Petrus Campersingel is naast de deur en heeft lijnen 6, 406 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Groningen. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REC Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damsterkade 8-4, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 73% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.468.713 in Binnenstad-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €294.750, dus dit appartement zit daar boven. Het is een appartement van 93 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.290 per m². Het is lastig om een directe vergelijking te maken, omdat het aanbod in de buurt beperkt is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een Frans balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², maar volgens de BAG-registratie is het 100 m². Verder is er een parkeerplaats aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit postcodegebied gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder AH to go op 418 meter en Jumbo op 542 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals het H.N. Werkman Stadslyceum op 482 meter en IKC Borgman Oosterpoort op 612 meter. De huisarts is op 179 meter en de apotheek op 332 meter. Het UMCG ligt op 418 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad-Oost?
Binnenstad-Oost is een levendige buurt met veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellige multiculturele buurt, jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in." Een ander noemt het "een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel is een verplicht onderdeel bij verkoop, maar het kan zijn dat de makelaar het nog niet heeft laten registreren. Het staat in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Petrus Campersingel op 123 meter, met buslijnen 6, 406 en 471. Op 257 meter ligt halte Groningen, Schuitendiep met meer lijnen. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €190 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de trappenhuizen en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor deze specifieke woning.
