Damstraat 58
Centrum-Oost, Nissewaard
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Spijkenisse
Dit appartement aan de Damstraat 58 ligt in het centrum van Spijkenisse, in de buurt Centrum-Oost. Met 74 m² woonoppervlak is dit een woning die groter is dan veel andere appartementen in de buurt. De vraagprijs van € 280.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere appartementen in Nissewaard, dan is de prijs marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1987 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 230 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-12-2061. De VvE-bijdrage is € 254,94 per maand.
Centrum-Oost, een levendige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 100 per jaar. De buurt Centrum-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 59 meter, Albert Heijn op 81 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Morgenster is op 777 meter, en voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk City Plaza en de apotheek zitten op 148 meter. De bushaltes Dr. M. den Uyllaan en Spijkenisse, Dr.J.M. Den Uyllaan zijn op 173 en 177 meter, met lijn 8 en lijnen 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum is op 9,5 km. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is € 258.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van € 144.000 naar € 258.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damstraat 58, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 280.000. De WOZ-waarde is € 258.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van € 144.000 naar € 258.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 292.148, en de mediaan is € 279.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², maar volgens de BAG-registratie is het 81 m². De inhoud is 230 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is € 258.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van € 144.000 naar € 258.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 59 meter en Albert Heijn op 81 meter. Basisschool De Morgenster is op 777 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza en de apotheek zitten op 148 meter. De bushaltes Dr. M. den Uyllaan en Spijkenisse, Dr.J.M. Den Uyllaan zijn op 173 en 177 meter, met lijn 8 en lijnen 281 en 902.
Hoe is de buurt Centrum-Oost?
Centrum-Oost heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner noemt echter ook onveiligheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 100 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 254,94 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 31-12-2061. Dat betekent dat je tot die tijd geen aparte erfpachtcanon hoeft te betalen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dr. M. den Uyllaan op 173 meter en Spijkenisse, Dr.J.M. Den Uyllaan op 177 meter. Daar stoppen buslijn 8 en lijnen 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,5 km.
Statistieken van Centrum-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €292.148 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.706 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €307.021 | €293.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.509 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Damstraat 58, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
