Daniël Catterwijckstraat 19
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement in het Rembrandtkwartier
Dit appartement uit 1956 ligt in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk waar veel naoorlogse bouw staat. Met een woonoppervlak van 104 vierkante meter is het een stuk ruimer dan het gemiddelde appartement in de buurt, dat rond de 80 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 348.889 euro in deze buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Rijswijk kost 4.087 euro per vierkante meter, tegenover 4.443 euro per vierkante meter in deze buurt. De woning heeft energielabel C. Wie zoekt naar appartementen in Rijswijk ziet dat dit exemplaar qua oppervlakte boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning zelf
De advertentie van HOOGENRAAD NVM MAKELAARS vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het appartement is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je voor deze woning een gemiddelde energierekening kunt verwachten.
Het Rembrandtkwartier
Met 3.700 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de goede bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een ander zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen." In 2023 werden er 216 misdrijven geregistreerd in de buurt. De buurt Rembrandtkwartier is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.768 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 580 meter, of bij Ekoplaza op 757 meter. Voor schoolgaande kinderen is KC de Telescoop op 1,9 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts, Forum Huisartsen, zit in Voorburg op 1,7 kilometer, en de apotheek is dichtbij: BENU Apotheek servicepunt op 184 meter. De bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 ligt op 166 meter, en tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 op 279 meter. Het treinstation Rijswijk is 1,5 kilometer verderop. De gemeente Rijswijk biedt met 91 supermarkten binnen vijf kilometer veel winkelmogelijkheden.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 25 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1956 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en blijft dat ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniël Catterwijckstraat 19, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 348.889 euro in het Rembrandtkwartier. De mediaanprijs in de buurt is 330.000 euro, en de prijzen variëren van 259.500 tot 645.000 euro. Met 104 vierkante meter is dit appartement wel 30 procent groter dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.443 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van HOOGENRAAD NVM MAKELAARS vermeldt geen details over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het appartement 104 vierkante meter groot is en in 1956 is gebouwd. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je een BENU Apotheek servicepunt op 184 meter en een Albert Heijn op 580 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 1,9 kilometer. De huisarts, Forum Huisartsen, zit in Voorburg op 1,7 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de bushalte Paulus Potterlaan op 166 meter de buslijn 23 nemen, of bij de tramhalte Generaal Spoorlaan op 279 meter tramlijn 17. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners het Rembrandtkwartier?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de goede bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een ander zegt: "Rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen." Er is ook een kritische stem die de buurt "een asociale wijk" noemt en melding maakt van vervuiling en een onveilig gevoel 's avonds.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt voor dit appartement een gemiddelde energierekening verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 39,5 procent van de koopwoningen energielabel C, en 44,7 procent heeft een label D of lager. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie of het onderhoud.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van HOOGENRAAD NVM MAKELAARS vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het appartement is 104 vierkante meter groot, gebouwd in 1956 en heeft energielabel C. Voor meer details zul je de makelaar moeten benaderen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar vanuit deze woning. De bushalte Paulus Potterlaan ligt op 166 meter en wordt bediend door buslijn 23. Op 168 meter zit bushalte Hendrik Ravesteijnplein, ook met lijn 23. De tramhalte Generaal Spoorlaan op 279 meter wordt bediend door tramlijn 17. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,5 kilometer afstand. De haltes liggen dus op loopafstand, wat dagelijks reizen met het OV makkelijk maakt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In het Rembrandtkwartier zijn afgelopen periode 152 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 352.480 euro. De gemiddelde verkooptijd was 46 dagen. Op dit moment staan er 36 koopwoningen te koop in de buurt. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden. De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven het gemiddelde van de verkochte woningen.
-a88e45b2.webp)
-13a87fe2.webp)
-3ce91ed8.webp)
