Hendrik Ravesteijnplein 28
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen portiekflat met karakter in het Rembrandtkwartier
Deze portiekflat aan het Hendrik Ravesteijnplein 28 ligt in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk waar je met 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendige mix vindt. Het appartement uit 1955 heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor €400.000. De vraagprijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.889, dus aan de hoge kant. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Rijswijk ligt lager.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €200 per maand.
Een buurt met twee gezichten
De buurt Rembrandtkwartier heeft een gemiddelde beoordeling van 6,38 op basis van drie reviews. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de goede bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "een asociale wijk" met overlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste cijfers wijzen op een gemêleerde buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Winkels, scholen en OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 652 meter of de Ekoplaza op 814 meter. Voor kinderen is er basisschool KC de Telescoop op 2 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op 1,9 kilometer, en de BENU Apotheek servicepunt ligt op 32 meter. De bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 is op 46 meter, en tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 op 92 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1955 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Ravesteijnplein 28, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.889, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.651, terwijl het buurtgemiddelde €4.443 per m² is. De prijs is gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², maar de BAG-registratie geeft 95 m² aan. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €200 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie. Het pand is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 652 meter en de Ekoplaza op 814 meter. Basisschool KC de Telescoop is op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg op 1,9 kilometer, en de BENU Apotheek servicepunt ligt op 32 meter. Het treinstation Rijswijk is op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 ligt op 46 meter. De tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 is op 92 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Rijswijk en richting Den Haag en Rotterdam.
Wat vinden bewoners van het Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie reviews. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid. Een andere bewoner is kritisch en spreekt over overlast en een "armoedige buurt". De meningen lopen dus uiteen.
-a88e45b2.webp)
-52828eb3.webp)
