Hendrik Ravesteijnplein 28
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1955 aan een rustig plein
Aan het Hendrik Ravesteijnplein in Rijswijk staat dit appartement uit 1955, een woning met een vertrouwd jaren-vijftig karakter. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.889, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod van appartementen in Rijswijk ligt op zo'n €348.889.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je voor je geld krijgt. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Rembrandtkwartier, een buurt met twee gezichten
Met 3.700 inwoners is het Rembrandtkwartier een levendige buurt, waar 54% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander spreekt over "een asociale wijk" en zegt "ik durf 's avonds niet over straat te lopen". Op basis van drie beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Rembrandtkwartier kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 650 meter of de Ekoplaza op 800 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 500 meter. De apotheek is letterlijk naast de deur, op 32 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: buslijn 23 stopt op 46 meter en tramlijn 17 op 92 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1955 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Ravesteijnplein 28, Rijswijk
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €348.889 in het Rembrandtkwartier. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 95 m² groter is dan het gemiddelde aanbod van 80 m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en indeling van de woning, die niet in de advertentie staan.
Wat zegt het energielabel C over de woning?
Het energielabel C is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies aanwezig is. De woning is uit 1955, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld dubbel glas of dakisolatie. Voor een goed beeld zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 46 meter zit bushalte Hendrik Ravesteijnplein met buslijn 23, en op 92 meter tramhalte Generaal Spoorlaan met tramlijn 17. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer. Daarmee zijn de omliggende steden zoals Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, al staat er geen reistijd in de data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 650 meter, gevolgd door Ekoplaza op 814 meter en Aldi op 958 meter. Basisscholen zoals KC de Telescoop en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer liggen op ongeveer 2 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 500 meter en de apotheek op 32 meter.
Hoe beoordelen bewoners het Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander spreekt over "een asociale wijk" en zegt "ik durf 's avonds niet over straat te lopen". Een derde bewoner waardeert de rust en het groen, maar noemt ook "weinig parkeerplaatsen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een goed beeld te krijgen van de woning zelf. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zou contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
-a88e45b2.webp)
-52828eb3.webp)
