Verkocht onder voorbehoud
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de De Clercqstraat combineert de charme van 1901 met een energielabel B. Met 62 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning in een van de meest levendige buurten van Amsterdam. De vraagprijs van €625.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €597.000, maar past bij de populariteit van deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Da Costabuurt-Noord is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 12.262 adressen per km². De meeste woningen zijn vooroorlogs, en de buurt telt veel jonge huishoudens: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen met kinderen zijn er te vinden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: Albert Heijn zit op 11 meter afstand, om de hoek dus. Ook Dirk en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool De Waterkant (twee straten verder) en Basisschool Dr. Rijk Kramer (vijf minuten lopen). Het Marcanti College voor voortgezet onderwijs is ook binnen loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Clercqstraat 45-1, Amsterdam
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€597.000) en ook boven de mediaan (€537.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €622.673, dus de vraagprijs is marktconform. Het appartement heeft 62 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 68 m², maar het energielabel B is gunstig.
De Da Costabuurt-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen. Het is er dichtbevolkt, met veel jonge alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 457 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijk gebied.
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Labels A en B zijn de beste labels na A+. Een B-label is gunstig voor de energiekosten, al zijn die afhankelijk van je gebruik. Het is een stuk zuiniger dan een woning met label G.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Waterkant (238 meter) en Basisschool Dr. Rijk Kramer (400 meter). Voor voortgezet onderwijs is Marcanti College op 568 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Da Costabuurt-Noord is 39 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag is dus hoog, maar het is geen uitzonderlijk snelle markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.483 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.588 | – |
| Huurprijs | €3.037 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.483 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.588 | – |
| Huurprijs | €3.037 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
De Clercqstraat 45-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
