Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2006 met energielabel A is een van de weinige moderne woningen in een buurt die grotendeels voor 1945 is gebouwd. Met 65 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €600.000 is de prijs per m² (€9.231) hoger dan het buurtgemiddelde van €8.811, wat de woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is dichtbevolkt met 3.200 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 12.144 adressen per km². Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (1.385) en relatief weinig gezinnen met kinderen (225). Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,94. Een van hen zegt: "Heel veel gekkies, maar ook veel aardige mensen die het gewoon niet zo gelukkig hebben getroffen in het leven." Een ander noemt: "Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst." De meeste woningen zijn huur (72%), en de buurt kent 304 misdrijven per jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 60 meter of de Dirk op 166 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit om de hoek (158 meter), en het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar met Het Cartesius Lyceum op 370 meter en Marcanti College op 518 meter. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 600 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Oldenbarneveldtstraat 54V, Amsterdam
Met een vraagprijs van €600.000 en 65 m² komt de prijs per m² uit op €9.231. Dat ligt boven het gemiddelde van €8.811 per m² in de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen €568.953 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar het energielabel A en het bouwjaar 2006 zijn zeldzaam in een buurt waar 90% van de woningen voor 1945 is gebouwd.
De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners. Uit twee buurtreviews blijkt dat er zowel overlast wordt ervaren als waardering voor de sociale mix. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label B, dus label A is beter dan gemiddeld. Dit kan lagere energiekosten opleveren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 60 meter, gevolgd door een Dirk op 166 meter. Ook andere Albert Heijn-filialen zijn binnen 800 meter te vinden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.914 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.538 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.305 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.623 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.814 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Oldenbarneveldtstraat 54V, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
