Een royale tussenwoning in de Rosmolenbuurt West
Deze eengezinswoning aan De Helling 3 in Zaandam is met 136 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het appartement, zoals het in de verkoop staat, is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A. De vraagprijs is 510.000 euro. Wie op zoek is naar appartementen in Zaanstad vindt hier een flink formaat.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de opgave dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is omschreven als een tussenwoning in een woonwijk.
Leven in de Rosmolenbuurt West
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen". De buurt Rosmolenbuurt West heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 281 meter of Vomar op 510 meter. Voor de kinderen is ICBS het Zaanplein op 202 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 232 meter. De bushalte Zaandam, Botenmakersstraat met lijn 67 ligt op 199 meter, en treinstation Zaandam is op 888 meter. De gemeente Zaanstad biedt met het Zaans Medisch Centrum op ruim een kilometer ook zorg in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 449.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van 326.000 naar 449.000 euro. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Pals Makelaardij o/g b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Helling 3, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 449.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 510.000 euro ligt 14% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 38% gestegen, van 326.000 naar 449.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig. De totale inhoud van de woning is 400 kubieke meter. De woning is een tussenwoning en wordt omschreven als een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1996.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Helling 3?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 281 meter en Vomar op 510 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is ICBS het Zaanplein op 202 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 232 meter. De bushalte Zaandam, Botenmakersstraat met lijn 67 ligt op 199 meter, en treinstation Zaandam is op 888 meter.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen". De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Rosmolenbuurt West staan op dit moment 44 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 459.875 euro, met een mediaan van 437.000 euro. De vraagprijs van deze woning is 510.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.581 euro, terwijl deze woning 3.750 euro per vierkante meter kost.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Zaandam ligt op 888 meter van De Helling 3. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Zaandam, Botenmakersstraat op 199 meter, met buslijn 67. Ook de haltes Zaandam, Parkstraat en Zaandam, Veldvliegerweg zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 67 en lijnen 64, 65, 69 en 391.
