De la Reyweg 651
Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan de De la Reyweg
Dit appartement uit 1933 ligt aan de De la Reyweg 651 in Oostbroek-Zuid, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een appartement in een levendige stadswijk. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergeleken met andere appartementen in Den Haag is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is een appartement op de tweede verdieping met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 242 m³ en is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, zoals de makelaar vermeldt. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €90 per maand.
Oostbroek-Zuid
Met ruim 8.000 inwoners is Oostbroek-Zuid een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander opmerkt dat er "veel zwervers" zijn en dat auto's "denken dat het een racebaan is". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt. Meer over de buurt Oostbroek-Zuid vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 490 meter of de Lidl op 638 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op 3,9 kilometer, maar dichterbij zijn er meerdere opties. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 kilometer en de apotheek DNA zit om de hoek op 216 meter. De bushalte Barneveldstraat is op 34 meter en wordt bediend door lijn 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €280.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €147.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De la Reyweg 651, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €280.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.873, gebaseerd op de makelaarsopgave van 71 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €280.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €147.000 naar €280.000. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals SPAR express op 490 meter en Lidl op 638 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 kilometer en de apotheek DNA zit op 216 meter. De bushalte Barneveldstraat is op 34 meter met lijn 26.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oostbroek-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "veel zwervers" en "auto's die denken dat het een racebaan is".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Oostbroek-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Statistieken van Oostbroek-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.375 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.913 | – |
Ervaringen van Rustenburg en Oostbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Statistieken van Rustenburg en Oostbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.935 | €301.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.260 | – |
| Huurprijs | €954 p/m | €681 p/m |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De la Reyweg 651, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
