De Lairessestraat 157H
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Valeriusbuurt-Oost
Dit royale appartement aan de De Lairessestraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 123 m² woonoppervlak biedt het veel ruimte, midden in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De huurprijs van €2.950 ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €6.220, wat deze woning relatief scherp maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Valeriusbuurt-Oost
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, groene buurt met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: 'Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving, echt een leuke vrij rustige buurt.' De buurt telt relatief veel huishoudens met kinderen (35%) en eenpersoonshuishoudens (40%). De buurt Valeriusbuurt-Oost heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.497 adressen per km².
Leven in de straat
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (341 m) of bij Jumbo (421 m). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Kleine Nicolaas (217 m) en de 2e Daltonschool Pieter Bakkum (281 m). Het Amsterdams Lyceum (138 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 123wonen Amsterdam BV op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Lairessestraat 157H, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.950 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Valeriusbuurt-Oost is €6.220, met een mediaan van €6.000. De vraagprijs van €2.950 ligt daar 53% onder, wat deze woning relatief scherp maakt. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, dus de stookkosten zijn niet bekend.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 123 m², wat ruim is voor een huurwoning in Amsterdam. De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de buurt is 127 m².
Hoeveel kamers heeft de woning?
Op basis van de oppervlakte van 123 m² en het bouwjaar 1920 kun je een indeling met meerdere kamers verwachten, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Is de buurt kindvriendelijk?
Ja, de Valeriusbuurt-Oost wordt door bewoners omschreven als 'gezellig en kindvriendelijk'. In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen (35% van de huishoudens) en er zijn diverse basisscholen op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 341 m, Jumbo op 421 m en Ekoplaza op 568 m.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het is niet verplicht om dit bij een huurwoning te vermelden, maar het ontbreken maakt het lastig om de energiezuinigheid te beoordelen.
Ervaringen van Valeriusbuurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Statistieken van Valeriusbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.098.077 | €1.572.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.314 | – |
| Huurprijs | €6.220 p/m | €6.000 p/m |
| Huur per m² | €66 p/m | – |
Ervaringen van Willemspark
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Statistieken van Willemspark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.332.875 | €1.948.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.365 | – |
| Huurprijs | €5.101 p/m | €4.097 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.744 | €694.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Lairessestraat 157H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
