Lomanstraat 49-2
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Valeriusbuurt-West
Deze huurwoning aan de Lomanstraat ligt in een rustig deel van Amsterdam, waar de huizen uit 1914 een statige uitstraling hebben. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar fijn ingedeeld appartement, en het energielabel A+ betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De huurprijs van €2.900 per maand ligt flink onder het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare woningen voor zo'n €4.763 over de toonbank gaan. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbaar alternatief.
De buurt: Valeriusbuurt-West
De buurt Valeriusbuurt-West is een groene, rustige wijk met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een dorps karakter, met bomen en statige panden, en het is er aangenaam wandelen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, gemengde gemeenschap.
Het leven aan de Lomanstraat
De Lomanstraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen zo doet. Op 100 meter zit een Jumbo, en iets verderop vind je Albert Heijn en Ekoplaza. Voor schoolgaande kinderen is er keuze te over: op 233 meter ligt basisschool De Kleine Nicolaas, en het Montessori Lyceum Oostpoort ISK is op 137 meter. Ook het Amsterdams Lyceum is vlakbij, op 347 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Horatio Makelaardij. De woning is onderdeel van een klein aanbod van acht huurwoningen in de buurt, die gemiddeld in 20 dagen verhuurd zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lomanstraat 49-2, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.900 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.900 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €4.763. Dat is opvallend, maar het appartement is met 66 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 111 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze gewilde buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Valeriusbuurt-West worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 233 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort ISK op 137 meter. Ook het Amsterdams Lyceum, een bekend gymnasium, ligt op 347 meter. Er is dus keuze genoeg voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn veel supermarkten in de omgeving. De dichtstbijzijnde is een Jumbo op 100 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 283 meter en een Ekoplaza op 353 meter. Ook een Dirk is op 546 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat zegt het energielabel A+ over de woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Is de buurt kindvriendelijk?
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Ongeveer 31% van de huishoudens heeft kinderen, en er zijn diverse speelplekken en scholen in de buurt. Het is een prettige omgeving om kinderen op te voeden.
Statistieken van Valeriusbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Ervaringen van Willemspark
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Statistieken van Willemspark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lomanstraat 49-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
