de Matenstraat 34C
Glinde-Hooiland · 7572 BV Oldenzaal
Een appartement op de begane grond in Glinde-Hooiland
Dit appartement aan de Matenstraat 34C ligt in de woonwijk Glinde-Hooiland, een rustige buurt in Oldenzaal. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 zat dit aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €430.545. Het was een van de appartementen in Oldenzaal die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1988 heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 375 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 70 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Glinde-Hooiland
Met ruim 3.600 inwoners is Glinde-Hooiland een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 22 procent. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 850 meter, of bij de Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool De Maten ligt op 526 meter, en de huisartsenpraktijk van Halteren is op 540 meter. De Service Apotheek de Thij vind je op 643 meter. Buslijn 60 stopt bij de Vondellaan op 310 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 1,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HOME makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Matenstraat 34C, Oldenzaal
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €430.545. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €3.475, terwijl deze woning €4.018 per m² kostte. In de buurt stonden destijds 11 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €269.000 tot €625.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 112 m². De woning heeft een inhoud van 375 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin van 70 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
De makelaar gaf aan dat de woning volledig geïsoleerd was, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de gehele vloer heeft vloerverwarming. Het energielabel was niet gepubliceerd in de advertentie, dus over de energieprestatie in de praktijk was niets bekend.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de geluidssituatie rond de Matenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Maten ligt op 526 meter, en de huisartsenpraktijk van Halteren op 540 meter. De Service Apotheek de Thij is op 643 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 847 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,4 kilometer, en buslijn 60 stopt bij de Vondellaan op 310 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
