De Overtuin 30
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen rustig appartement in Velp
Dit appartement aan de De Overtuin in Velp biedt een fijne plek in een groene omgeving. Het is een woning uit 1998 met energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €399.000 ligt deze woning 43% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook de appartementen in Rheden voor meer aanbod.
De buurt: Velp-Noord boven spoorlijn
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige buurt met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 70% koopwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (315 m) of de Jumbo twee straten verder (481 m). Ook de SPAR express en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1,3 km) of De Parkschool (1,6 km). Het station ligt op 1,2 km. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Spitman Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Overtuin 30, Velp
Is €399.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €399.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €701.318. Het woonoppervlak van 87 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een appartement in Velp.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn?
De buurt is rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Bewoners waarderen de speeltuinen, parken en de vriendelijke sfeer. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een gemengde woningvoorraad. Het is een fijne plek om te wonen, met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor een comfortabel en betaalbaar energieverbruik.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (315 m), Jumbo (481 m) en Lidl (673 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1,3 km) en De Parkschool (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Rhedens Rozendaal (0,9 km).
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem of andere steden. De buurt is ook goed bereikbaar met de auto.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 104 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement kan afwijken.
-95af9385.webp)
-7cdecc78.webp)
-ace442ca.webp)
-daaab3b2.webp)
