Een appartement in het hart van Beverwijk
Dit appartement aan de de Raep 37 ligt midden in het centrum van Beverwijk, in de buurt Wijkertoren. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, en de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Het is een appartement uit 1999 met energielabel B, een prima uitgangspunt voor wie in het centrum wil wonen. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Beverwijk.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning is 78 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft. Het is een appartement met cv-ketel, gelegen in het centrum, en je hebt een parkeerkelder voor de auto. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
De buurt Wijkertoren
Wijkertoren is een buurt met zo'n 735 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "Het Aagtendorp is niet meer wat het geweest is". De buurt ligt dicht bij het centrum, waar je allerlei winkels en horeca vindt. Meer over de buurt Wijkertoren lees je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De supermarkt Vomar zit op 138 meter, en Albert Heijn op 247 meter, dus boodschappen doe je zo. Voor de kinderen is Kindcentrum De Sleutelbloem op 584 meter, en de huisarts zit op 365 meter. De bushaltes Beverwijk, Schans en Beverwijk, Beverhof/Breestraat zijn op 110 meter, met lijnen 73, 74, 75 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 710 meter. Ook het Rode Kruis Ziekenhuis is dichtbij, op 851 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €342.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €197.000 naar €342.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via De Kroon Makelaars en via De Kroon Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Raep 37, Beverwijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €342.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €330.214, dus deze woning zit daar iets onder. De mediaanprijs in de buurt is €325.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 78 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter aangeeft. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 74% gestegen, van €197.000 naar €342.000. De waarde is in die periode elk jaar gestegen, behalve in 2023 toen het iets daalde naar €277.000. De meest recente peildatum is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Vomar zit op 138 meter en Albert Heijn op 247 meter. De huisarts is op 365 meter en de apotheek op 392 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 710 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 110 meter, met lijnen 73, 74, 75 en 572.
Hoe is de buurt Wijkertoren?
Wijkertoren is een buurt met ongeveer 735 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77. Een bewoner noemt het een fijne, veilige buurt met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen energielabel B, en 66,7% heeft label C.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder aanwezig. Het appartement heeft ook een balkon. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.117. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €4.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 68 vierkante meter.
