Een nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2023 ligt aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht over het water en een rustige weg. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs van 595.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Beverwijk, maar dat is ook een van de weinige nieuwbouwappartementen die nu te koop staan.
Indeling en energie
Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 248,49 euro per maand.
De buurt Bleriotlaan
De buurt Bleriotlaan telt zo'n 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een rustige woonwijk, al geven bewoners van de gemeente Beverwijk hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 261 meter, Aldi op 385 meter. De Antoniusschool zit op 75 meter en de Katholieke Basisschool De Lunetten op 195 meter. De huisarts is op 218 meter, de apotheek op 359 meter. Buslijn 73 stopt op 180 meter bij het winkelcentrum Wijkerbaan, en het treinstation Heemskerk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 607.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 129.000 naar 607.000 euro. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bakker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Zanderijen 30, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van dit appartement is 607.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 595.000 euro ligt daar 2% onder. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen: van 129.000 euro in 2021 naar 607.000 euro in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is in 2023 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 110 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 261 meter en de Aldi op 385 meter. De Antoniusschool zit op 75 meter en de Katholieke Basisschool De Lunetten op 195 meter. De huisarts is op 218 meter, de apotheek op 359 meter. Buslijn 73 stopt op 180 meter bij het winkelcentrum Wijkerbaan, en het treinstation Heemskerk ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Bleriotlaan?
De buurt telt zo'n 2.100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 248,49 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoeveel appartementen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment twee koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 472.500 euro, maar dat is inclusief andere woningtypes. De vraagprijs van dit appartement is 595.000 euro.
