Nieuwbouwappartement in hartje Bergen
Dit gloednieuwe appartement aan de Deken van Somerenstraat staat midden in de levendige buurt Bergen, op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.746, wat het een interessante optie maakt in deze gewilde omgeving. Het is een portiekflat met energielabel A++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via van Santvoort - Eindhoven en is ook op Funda te vinden. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in het centrum, is dit een kans om te vergelijken met andere appartementen in Eindhoven.
Een moderne indeling op één woonlaag
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 208 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er een balkon aanwezig, ideaal om buiten te zitten. Het bouwjaar is 2026, dus dit is een volledig nieuwbouwappartement.
Bergen: een bruisende buurt in het centrum
Met 2.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, is Bergen een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. De buurt Bergen is een plek waar je midden in de stad woont, maar toch rust kunt vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 348 meter vind je SPAR, en Albert Heijn en Jumbo liggen op 489 en 611 meter. Voor kinderen is Saltomontessorischool de Trinoom op slechts 50 meter, en Basisschool Anton van Duinkerken op 171 meter. De huisarts en apotheek zitten op 204 en 200 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Eindhoven, Grote Berg is op 85 meter met lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 891 meter, dus je bent snel in de rest van de stad. Dit alles maakt de gemeente Eindhoven een fijne plek om te wonen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via van Santvoort - Eindhoven en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deken van Somerenstraat 154, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.746. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.295, terwijl dit appartement op €6.688 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 77 m². Het is dus een prijs die onder het gemiddelde van de buurt ligt, maar per vierkante meter iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Dit is een portiekflat met 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 208 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp, en er is een balkon aanwezig. Het is nieuwbouw uit 2026, dus alles is modern en nieuw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed presteert op energiegebied. De woning is voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. In de buurt heeft 70,7% van de woningen een A+ label of beter, dus dit appartement past in dat beeld.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je woont in een stedelijke omgeving, waar verkeersgeluid een rol kan spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 348 meter, gevolgd door Albert Heijn op 489 meter en Jumbo op 611 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Saltomontessorischool de Trinoom op 50 meter en Basisschool Anton van Duinkerken op 171 meter. De huisarts zit op 204 meter en de apotheek op 200 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 891 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grote Berg op 85 meter, met buslijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Daarnaast zijn er haltes op de Keizersgracht (282 meter) en het Stadhuisplein (307 meter) met meer lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 891 meter, dus je hebt goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten.
Wat is de sfeer in de buurt Bergen?
Bergen is een levendige buurt met 2.800 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of klimaat?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Deze indicaties zijn op adresniveau en geven een beeld van het gebied, geen inspectie van deze woning.
