Reaumurstraat 7
Stationsbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement in de Stationsbuurt
Dit appartement aan de Reaumurstraat 7 ligt in de Stationsbuurt, een buurt die met ruim duizend inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter en is te koop voor €239.500. Daarmee ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €325.583, wat de makelaar als scherp bestempelt. Wie breder kijkt, ziet dat er in de gemeente ook andere appartementen in Schiedam te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel D. Het bouwjaar is 1988. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
De Stationsbuurt
De Stationsbuurt is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid. Van de woningen is 45% een koopwoning en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook dat de parkeergelegenheid te vol is en dat de samenhorigheid mist. Een ander noemt het "Leuk om te wonen" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. De buurt Stationsbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op driehonderd meter zit een grote supermarkt en om de hoek vind je onder andere AH to go en SPAR. Basisschool de Peperklip zit op tweehonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is vlakbij. De huisartsenpraktijk Swammerdam en de PanGenix Apotheek liggen beide op ongeveer 470 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op driehonderd meter lopen, en bushaltes met lijnen 3 en 38 zijn nog dichterbij. De gemeente Schiedam biedt daarmee een compacte, stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moerman & De Jong Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reaumurstraat 7, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.500 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €325.583. Het prijs-oordeel is daarmee 'scherp'. Per vierkante meter ligt de prijs 7% lager dan het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning van 65 m², wat neerkomt op €3.685 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 42,9% heeft label A+ en 28,6% label B. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er woningdetails zoals kamers of een balkon bekend?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. De woonoppervlakte is 65 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, vliegverkeer 34 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 276 meter, SPAR op 293 meter of Lidl op 333 meter. Basisschool de Peperklip zit op 208 meter en de huisartsenpraktijk Swammerdam op 472 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 177 meter lopen, en bushaltes met lijnen 3 en 38 zijn op 149 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Stationsbuurt heeft ongeveer 1.000 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt de buurt 'normaal' maar mist samenhorigheid, een ander vindt het 'leuk om te wonen'.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt alleen via Moerman & De Jong Makelaars aangeboden, dus voor meer informatie kun je bij hen terecht.
