Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement aan de Delftweg in Rijswijk combineert de charme van 1906 met een modern energielabel. Met een vraagprijs van €819.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde ligt. Het is een van de appartementen in Rijswijk die nu te koop staan.
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 294 m³. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 98 m². Het energielabel is A++, wat een zuinig label is.
Met ruim 1.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Vrijenban een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Vrijenban kent relatief veel koopwoningen.
Om de hoek ligt bushalte 't Haantje met lijn 53, en op twee straten verder de tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19. Boodschappen kun je doen bij SPAR express op ruim een kilometer, of bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. De Herman Broerenschool zit op 287 meter, en de huisarts is op 1,4 kilometer. Het treinstation Delft ligt op 2 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €670.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven die waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €229.000 naar €670.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Delftweg 133B, Rijswijk
De vraagprijs is €819.000. De WOZ-waarde is €670.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde.
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 294 m³. De woonoppervlakte is 98 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 45 dB, die alle drie onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970.
Op loopafstand vind je bushalte 't Haantje met lijn 53 en tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 1,1 km en Albert Heijn op 1,2 km. De Herman Broerenschool zit op 287 meter, en de huisarts is op 1,4 km.
Vrijenban heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen."
De WOZ-waarde is gestegen van €229.000 in 2022 naar €670.000 in 2025. Dat is een forse stijging in drie jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. De woning heeft 1 badkamer en ligt op één woonlaag. Verder zijn er geen buitenruimtes genoemd in de kenmerken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Delftweg 133B, Rijswijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
