Een appartement met vrij uitzicht in Almere
Dit appartement uit 2019 ligt in het Columbuskwartier Zuid, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge gezinnen trekt. Met een vraagprijs van €460.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €508.321. Het is een van de appartementen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², de makelaar geeft 92 m² op. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €193 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met 1.370 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander zegt: "Goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de wijk. De buurt Columbuskwartier Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 540 meter, of bij de PLUS op 799 meter. Basisschool De Droomspiegel zit op 551 meter, en het Arte College op 505 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 518 meter bij halte Europakwartier West, en treinstation Almere Poort ligt op 854 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €471.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €342.000 naar €471.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dettifossstraat 310, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €471.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €342.000 naar €471.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², de makelaar geeft 92 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 540 meter en de PLUS op 799 meter. Basisschool De Droomspiegel zit op 551 meter, en het Arte College op 505 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 518 meter bij halte Europakwartier West, en treinstation Almere Poort ligt op 854 meter.
Hoe is de buurt Columbuskwartier Zuid?
Met 1.370 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander zegt: "Goede nette buurt". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €193 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €508.321, met een mediaan van €477.500. De vraagprijs van dit appartement is €460.000, wat 10% onder het buurtgemiddelde ligt. Er staan momenteel 14 koopwoningen te koop in de buurt.
