Deventerweg 125A
Deventerweg en Polbeek, Zutphen
BuurtEen appartement met karakter aan de Deventerweg
Dit appartement aan de Deventerweg 125A in Zutphen is een bijzondere verschijning: een woning uit 1909 met een woonoppervlakte van 193 vierkante meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. De vraagprijs van 589.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Zutphen laat zien wat er zoal te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 193 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1909 en het energielabel is E. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning kunnen we niets zeggen.
De buurt Deventerweg en Polbeek
De buurt Deventerweg en Polbeek telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 41 procent. Bewoners van de gemeente Zutphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging." Een ander noemt: "Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 348 meter afstand, of bij SPAR op 1,1 kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen basisscholen Auryn en DKC Jan Ligthart op respectievelijk 224 en 297 meter. De huisartsenpraktijk de Lunette en de apotheek vind je op 554 meter. De bushalte Zutphen, Weg naar Laren is op 70 meter, met lijnen 81 en 87. Het treinstation Zutphen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 55 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1909 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Zutphen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deventerweg 125A, Zutphen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Dit staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, en je kunt dan ook hoge stookkosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er eventueel aanwezig is. De woning is gebouwd in 1909, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1909 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een aandachtspunt om in overweging te nemen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 348 meter en de SPAR op 1,1 kilometer. Basisscholen Auryn en DKC Jan Ligthart liggen op respectievelijk 224 en 297 meter. De huisartsenpraktijk de Lunette en de apotheek zijn beide op 554 meter. De bushalte Zutphen, Weg naar Laren is op 70 meter met lijnen 81 en 87, en het treinstation Zutphen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Deventerweg en Polbeek om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.400 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (41 procent). Bewoners van de gemeente Zutphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt de buurt "zeer positief" vanwege de gunstige ligging, terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen voor kinderen zijn. Het is een rustige buurt, maar met beperkte kindvriendelijke voorzieningen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 55 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 45 dB Lden niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare klimaatdata. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zeggen niets over de specifieke staat van deze woning.
