Een benedenwoning met karakter in het Raadhuiskwartier
Dit appartement uit 1896 ligt aan de Diepeweg, een rustige weg midden in het centrum van Hilversum. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €250.000 ligt 74% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs is daarmee scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Hilversum.
Een woning op de begane grond
De benedenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de begane grond en hebt een tuin van 12 vierkante meter op het westen. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €137 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 49 vierkante meter, terwijl de makelaar 44 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Raadhuiskwartier
Met zo'n 1.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren". Een ander zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." De buurt Raadhuiskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij Dirk en Aldi om de hoek. Montessorischool Centrum ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Sonnenschein en de Service Apotheek zijn beide op loopafstand. De bushalte Marktplein is naast de deur, met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Treinstation Hilversum ligt op tien minuten lopen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €259.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 106% gestegen, van €126.000 naar €259.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepeweg 13A, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €259.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 106% gestegen, van €126.000 naar €259.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een tuin van 12 vierkante meter op het westen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 49 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1896 en de bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet, Dirk en Aldi. Montessorischool Centrum ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Sonnenschein en de Service Apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter. Treinstation Hilversum ligt op 427 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation." Een ander noemt het "een veilige buurt, wel eens wat overlast door jongeren".
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €137 per maand. De woning is volledig eigendom en heeft blokverwarming. De bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
