Dijkgraaf 4
Spaarndam, Haarlemmermeer
BuurtEen ruim appartement op de vierde verdieping
Dit appartement aan de Dijkgraaf 4 in Spaarndam is een opvallende verschijning: een woning van 180 vierkante meter op één woonlaag, met een vraagprijs van 1.475.000 euro. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer die op dit moment te koop staan. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
Het appartement uit 2018 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 581 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Spaarndam
Spaarndam telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 18 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 382 meter afstand, of bij Dekamarkt op bijna twee kilometer. Basisschool De Spaarneschool ligt op 367 meter, en de huisartsenpraktijk Spaarndam is om de hoek. De apotheek zit in Haarlem, op 1,9 kilometer. Buslijn 12 stopt op 385 meter bij halte IJdijk. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op drie kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hart & Huis Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dijkgraaf 4, Spaarndam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.194 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, zeker in vergelijking met andere appartementen in de regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 581 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 210 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 382 meter, en basisschool De Spaarneschool op 367 meter. De huisartsenpraktijk Spaarndam is op 466 meter. De apotheek zit in Haarlem op 1,9 kilometer. Buslijn 12 stopt op 385 meter bij halte IJdijk.
Hoe is de buurt Spaarndam?
Spaarndam telt ruim 3.200 inwoners, met veel gezinnen: 47 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
