Een appartement met vijf kamers in de Binnenstad
Dit appartement aan de Dionysiusstraat ligt in de Binnenstad van Roermond, een buurt met zo'n 6.100 inwoners. De vraagprijs is €448.200. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Roermond heeft een andere prijs, maar dit is een ruime woning met vijf kamers.
Vijf kamers, twee oppervlakten
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 113 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Leven in de Binnenstad
Met 68% eenpersoonshuishoudens en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen. De buurt Binnenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 27% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 361 meter of de Jumbo op 386 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Steenen Brug zit op 667 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel vind je op 612 meter. De apotheek Roermond Bredeweg is op 392 meter. Het treinstation Roermond ligt op 314 meter, en bushaltes met lijnen als 1, 2 en 61 zijn binnen 300 meter te vinden. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 641 meter. De gemeente Roermond heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dionysiusstraat 5, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs van dit appartement aan de Dionysiusstraat is €448.200. In de Binnenstad staan 104 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €372.850 en een mediaan van €349.500. De prijzen lopen uiteen van €175.000 tot €795.000. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs past bij wat dit appartement met vijf kamers te bieden heeft.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Er zijn twee verschillende oppervlakten opgegeven. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 113 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt op €3.502 per m².
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De makelaar heeft geen details over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 361 meter en de Jumbo op 386 meter, dus boodschappen doe je op loopafstand. Basisschool De Steenen Brug ligt op 667 meter en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op 612 meter. De apotheek Roermond Bredeweg is op 392 meter. Het treinstation Roermond ligt op 314 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter met lijnen zoals 1, 2 en 61.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander de rust en het groen waardeert maar ook opmerkt dat er bankjes en picknickplekken ontbreken. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat je deze informatie niet uit de huidige gegevens kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zijn geen meting ter plaatse van deze woning.
