Een appartement met uitzicht over de binnenstad
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Willem II Singel ligt midden in de historische binnenstad van Roermond. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Roermond die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met zonneterras
De woning uit 1993 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 355 kubieke meter en het appartement heeft een zonneterras en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A+. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.100 inwoners is dit een levendige stadskern, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de ligging: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen."
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter, Ekoplaza en Jumbo iets verder. Basisschool De Steenen Brug is op 622 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel zit op 471 meter. De apotheek aan de Bredeweg is op 332 meter. Het treinstation Roermond ligt op 130 meter, en bushalte Station Roermond op 225 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond heeft verder het Laurentius Ziekenhuis op 437 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Roermond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem II Singel 5D03, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 385.910 euro, een verschil van 3 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.703 euro, terwijl deze woning op 3.729 euro per vierkante meter zit. De prijs ligt daarmee in lijn met wat er in de Binnenstad wordt gevraagd.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 355 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter, Ekoplaza en Jumbo iets verder. Basisschool De Steenen Brug is op 622 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel zit op 471 meter. De apotheek aan de Bredeweg is op 332 meter. Het treinstation Roermond ligt op 130 meter, en bushalte Station Roermond op 225 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de ligging: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen."
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is ook 50 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
Het treinstation Roermond ligt op 130 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Station Roermond op 225 meter, met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Daarnaast zijn er haltes Zwartbroekplein en Minderbroederssingel op respectievelijk 435 en 466 meter.
