Jacob Canisstraat 51
Altrade, Nijmegen
BuurtEen benedenwoning met karakter in Altrade
Deze benedenwoning uit 1896 staat in Altrade, een levendige buurt in Nijmegen-Oost waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met 148 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 565.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met twee badkamers
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin van 53 vierkante meter op het zuidoosten. Het appartement is gelegen op de begane grond en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 190,66 euro per maand.
Leven in Altrade
Met ruim 6.500 inwoners is Altrade een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,6; een van hen noemt het "een rustige en veilige buurt" met "fijne buren die vaak gezellige praatjes maken". Een ander zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." De buurt Altrade kent relatief veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 381 meter of Ekoplaza op 483 meter. Basisschool OBS De Buut zit op 395 meter, en de huisartsenpraktijk De Wedren is twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte, Nijmegen Prins Hendrikstraat, ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 8, 405 en 476. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1896. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag blijft, ook richting 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Canisstraat 51, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 565.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 501.875 euro. Per vierkante meter ligt de prijs 6 procent lager dan het buurtgemiddelde van 4.341 euro per vierkante meter. De woning heeft volgens de makelaar een oppervlakte van 138 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 457 kubieke meter. Er is een achtertuin van 53 vierkante meter op het zuidoosten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 190,66 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren, maar verdere details over de VvE, zoals de reserves of het aantal leden, worden niet genoemd.
Hoe is de buurt Altrade?
Altrade is een stedelijke buurt met ruim 6.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Rustige en veilige buurt, erg fijne buren die vaak gezellige praatjes maken." Een ander noemt het "druk maar gezellig" en waardeert de nabijheid van de stad en de voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 381 meter en Ekoplaza op 483 meter. Basisschool OBS De Buut zit op 395 meter en huisartsenpraktijk De Wedren op 246 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nijmegen Prins Hendrikstraat, ligt op 103 meter en wordt bediend door lijnen 8, 405 en 476. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1896 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke geluidsbeleving in de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 11,8 procent van de koopwoningen energielabel A.
