Arsenaalplaats 6
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtWonen in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Arsenaalplaats 6 ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen, waar je de deur uit stapt en zo in het gewoel zit. Met een vraagprijs van €499.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, want dat ligt op €785.945. Het is een appartement uit 2004 met energielabel A, een zuinig label dus. Wie op zoek is naar appartementen in Nijmegen, vindt hier een interessante optie.
Een appartement uit 2004
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar 2004 en het energielabel A zijn de enige concrete gegevens die we hebben. Daarmee blijft het beeld van de indeling beperkt, maar de basis is duidelijk: een modern appartement in het centrum.
Leven in de buurt Stadscentrum
Met bijna tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar jong en oud door elkaar wonen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en opvallend veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Stadscentrum heeft zo zijn eigen karakter, met zowel lof als kleine irritaties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Ekoplaza ligt op 113 meter, PLUS op 193 meter en Albert Heijn op 228 meter. Voor schoolgaande kinderen is er Basisschool Petrus Canisius op 403 meter en het Karel de Grote College op 472 meter. De huisarts zit op 324 meter, de apotheek op 473 meter. Met bushaltes op loopafstand, waaronder Nijmegen, Plein 1944 met lijnen 3, 5, 6, 85 en diverse andere, en het treinstation Nijmegen op 866 meter, is de rest van de stad en daarbuiten goed te bereiken. De gemeente Nijmegen heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arsenaalplaats 6, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.945. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in het Stadscentrum van Nijmegen, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op €9.381 ligt. Dit appartement kost per vierkante meter €5.144, wat aanzienlijk lager is dan dat gemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Arsenaalplaats 6?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 113 meter, PLUS op 193 meter of Albert Heijn op 228 meter. Basisschool Petrus Canisius ligt op 403 meter en het Karel de Grote College op 472 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 324 meter en BENU Apotheek 't Weeshuis op 473 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 866 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
Op 236 meter ligt bushalte Nijmegen, Hertogplein met lijn 8. Op 287 meter vind je Nijmegen, Plein 1944 met de lijnen 3, 5, 6, 85, 806, 810, 811, 812, 813, 814 en 815. Het treinstation Nijmegen ligt op 866 meter, waardoor je per spoor de regio kunt verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt Stadscentrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn en dat de fiets wel eens gevandaliseerd wordt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
