Een appartement met karakter in Altrade
Dit appartement aan de Tooropstraat ligt in Altrade, een buurt die bewoners omschrijven als druk maar gezellig, met veel voorzieningen en een mix van buurtbewoners. Met een vraagprijs van €489.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €521.500. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu te koop staan.
Een woning uit 1900 met energielabel C
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Altrade
Met ruim 6.400 inwoners is Altrade een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" met fijne buren en scholen in de buurt. De buurt Altrade heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop en PLUS liggen op ongeveer 270 meter, Albert Heijn op 500 meter. De Pegasus Apotheek zit om de hoek, op 38 meter, en de huisartsenpraktijk Hypericon op 450 meter. Basisscholen zoals OBS De Muze en Jenaplanschool de Sterredans zijn op loopafstand. Bushalte Nijmegen, Broerweg met lijnen 2, 8, 680 en 811 ligt op 200 meter, en treinstation Nijmegen Heyendaal op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tooropstraat 124, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €521.500 ligt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.179, terwijl het buurtgemiddelde €4.945 per m² is. De prijs ligt dus onder het gemiddelde, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en details van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar een bouwkundige inspectie kan meer duidelijkheid geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Tooropstraat?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop en PLUS liggen op ongeveer 270 meter, Albert Heijn op 500 meter. De Pegasus Apotheek zit op 38 meter en huisartsenpraktijk Hypericon op 450 meter. Basisscholen zoals OBS De Muze en Jenaplanschool de Sterredans zijn op loopafstand. Bushalte Nijmegen, Broerweg met lijnen 2, 8, 680 en 811 ligt op 200 meter, en treinstation Nijmegen Heyendaal op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Altrade om in te wonen?
Bewoners geven Altrade gemiddeld een 8,6, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" met fijne buren en scholen in de buurt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. De ervaring hangt af van de isolatie en ligging van het appartement.
