Osdorpplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 aan de Don Boscostraat voelt als nieuw: fris, strak en modern. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, maar de indeling is efficiënt. De ligging in de buurt Osdorpplein e.o. biedt veel gemak. De vraagprijs van €583.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
Osdorpplein e.o. is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Lol", een korte maar positieve noot. De buurt telt bijna 4.800 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Bekijk ook de buurt Osdorpplein e.o. voor meer informatie.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Dirk en de AH XL zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Osdorpse Montessori School op twee straten verder en de Oecumenische basisschool Ichthus op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Don Boscostraat 433, Amsterdam
De vraagprijs ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €426.667 in de buurt. De mediaanprijs is €395.000. Wel is de woning uit 2022, terwijl veel andere koopwoningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €515.652, dus de vraagprijs is aan de hoge kant.
De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.833 (€583.000 / 66 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.184 per m². Dit is fors hoger, maar de woning is nieuwbouw en heeft een modern energielabel.
Wel is de woning gebouwd in 2022, wat betekent dat het aan de huidige bouwelsen voldoet en waarschijnlijk een zuinig label heeft. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+++, 22,2% label A en 22,2% label B.
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4815 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen. Ook zijn er diverse restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
In de CBS-data worden 522 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een relatief hoog aantal, maar het is niet uitgesplitst naar type. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Lol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.685 | €496.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.714 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.451 | €465.656 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.644 | – |
| Huurprijs | €2.178 p/m | €2.162 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Don Boscostraat 433, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
