Osdorpplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Don Boscostraat 397 is een nieuwbouwappartement uit 2022, gelegen in de bruisende buurt Osdorpplein e.o. in Amsterdam. Met 68 vierkante meter woonoppervlak biedt het een frisse en eigentijdse leefomgeving. De vraagprijs van €558.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam, maar de moderne afwerking en het energielabel A+++ maken het een interessante optie.
De buurt Osdorpplein e.o. is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Lol", een korte maar positieve noot. De buurt telt zo'n 4.780 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over de buurt Osdorpplein e.o..
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (113 meter) of bij Dirk (231 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Osdorpse Montessori School (426 meter) en Oecumenische basisschool Ichthus (579 meter) dichtbij. Het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 367 meter. Ook een park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Don Boscostraat 397, Amsterdam
De vraagprijs van €558.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €426.667 en ook boven de mediaan van €395.000. Wel is het een nieuwbouwappartement uit 2022 met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn 9 woningen te koop, met prijzen variërend van €350.000 tot €640.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €515.652, dus de vraagprijs is aan de hoge kant.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn veel supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,7 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk dichtbij. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het aantal misdrijven is met 522 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
Het energielabel is A+++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label komt overeen met een nieuwbouwwoning uit 2022. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+++ en 22,2% label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Osdorpse Montessori School op 426 meter, gevolgd door Oecumenische basisschool Ichthus op 579 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Calandlyceum op 367 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt Osdorpplein e.o. De gemiddelde vraagprijs is €426.667, met een gemiddelde oppervlakte van 82 m². De prijs per vierkante meter is gemiddeld €5.184. Deze woning is met €558.000 een van de duurdere opties.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, wat betekent dat je er ongeveer 45 minuten over loopt of een bus moet nemen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (4.815), wat duidt op een goed OV-netwerk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Lol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.685 | €496.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.714 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.329 | €470.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.685 | – |
| Huurprijs | €2.215 p/m | €2.181 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Don Boscostraat 397, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
