Een appartement met dakterras aan het water
Aan de Donker Curtiusstraat, in de buurt Buyskade e.o., ligt dit appartement uit 1998 met energielabel A. Met een vraagprijs van €650.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs, 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €797.000. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is een tussenverdieping met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en een inhoud van 271 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Buiten is er een dakterras. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30-09-2048. De VvE-bijdrage is €425 per maand.
Een gemengde buurt met karakter
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De [buurt Buyskade e.o.] heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 374 meter of de Dirk op 507 meter. Basisschool De Bron zit op 435 meter en het Cartesius Lyceum op 348 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op 977 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 196 meter. De bushalte Kostverlorenstraat met lijn 21 en N88 is op 146 meter, en tramhalte Frederik Hendrikplnts met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88 op 223 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Amsterdam]. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB, spoorweglawaai 37 dB en vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Donker Curtiusstraat 59, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €797.000. Per vierkante meter is de prijs €7.471, terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.551 is. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een relatief klein oppervlak van 87 m². De prijs is berekend ten opzichte van het gemiddelde van de 17 woningen die nu in de buurt te koop staan.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een tussenverdieping (appartement) met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een woonoppervlakte van 87 m². Er is een dakterras aanwezig. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en die erfpacht is afgekocht tot 30-09-2048. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage is €425 per maand. Verder is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 47 dB Lden, voor spoorweglawaai 37 dB Lden en voor vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De cijfers zijn van verschillende peiljaren: wegverkeer 2022, spoor 2023 en vliegverkeer 2022.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 374 meter en de Dirk op 507 meter. Basisschool De Bron zit op 435 meter en het Cartesius Lyceum op 348 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op 977 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 196 meter. Het ziekenhuis Reade (JBI) ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Buyskade e.o. qua sfeer en bewoners?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36. Een bewoner zegt: "Fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en noemt het Westerpark om de hoek. Een ander: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." Er zijn vijf beoordelingen voor de wijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kostverlorenstraat op 146 meter, met lijn 21 en N88. Tramhalte Frederik Hendrikplnts is op 223 meter en heeft lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.969 meter. De bereikbaarheid met het OV is volgens een bewoner wel slechter geworden sinds het schrappen van tramlijn 3.
