Dorpsstraat 153C
Wormshoef, Ede
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Lunteren
Dit gloednieuwe appartement ligt midden in het centrum van Lunteren, een dorp waar je voor boodschappen, school en zorg nauwelijks de deur uit hoeft. Met een vraagprijs van €457.500 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.350. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Het is een van de appartementen in Ede die nu te koop staan.
Een woning op de eerste woonlaag
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 246 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het appartement is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog geen tweede eigenaar heeft gehad.
Leven in Wormshoef
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar je elkaar snel kent. Bewoners van de buurt Wormshoef geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, en een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De cijfers laten zien dat het hier rustig wonen is, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 18 meter, de Coop op 83 meter en de Albert Heijn op 259 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisschool De Bron zit op 159 meter, en de huisartsenpraktijk op 177 meter. De BENU Apotheek is op 280 meter te vinden. Buslijn 505 stopt op 302 meter bij halte De Molen, en het treinstation Lunteren ligt op 416 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 153C, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €457.500 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.350. Per vierkante meter betaal je €6.267, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.836 is. De woning is met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte, maar de prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een bovenwoning (appartement) op de eerste woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 73 m² en een inhoud van 246 m³. Het is nieuwbouw, volledig geïsoleerd, en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Alles ligt op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+ of hoger. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige karakter.
Hoe is het wonen in de buurt Wormshoef?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Er zijn wel klachten over hygiëne rondom flats en hardrijders, maar over het algemeen wordt de buurt als rustig en sociaal ervaren.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 18 meter, de Coop op 83 meter en de Albert Heijn op 259 meter. Basisschool De Bron zit op 159 meter, en de huisartsenpraktijk op 177 meter. De BENU Apotheek is op 280 meter te vinden. Buslijn 505 stopt op 302 meter bij halte De Molen, en het treinstation Lunteren ligt op 416 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in het centrum, waar verkeersgeluid een rol kan spelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
