Dorpstraat 50C
Heer, Maastricht
BuurtEen appartement met een zuinig label in Heer
Dit appartement aan de Dorpstraat 50C ligt in Heer, een buurt in het zuidoosten van Maastricht. Met een energielabel A en een vraagprijs van €295.000 is dit een appartement in Maastricht dat zich onderscheidt door zijn lage energielasten. De prijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.696, wat het een marktconforme optie maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1989 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 229 m³. De woonoppervlakte is 81 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het energielabel A betekent dat je kunt rekenen op relatief lage stookkosten.
Leven in Heer
Met ruim 7.300 inwoners is Heer een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander merkt op dat er "weinig te doen is voor jongeren". De buurt Heer heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 190 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 301 meter. Basisschool De Vlinderboom is op 408 meter, en het Bernard Lievegoed College op 474 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 317 meter, de apotheek op 351 meter. Bushalte Maastricht, Dorpstraat/De Leim met lijn 2 ligt op 142 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 842 meter. De gemeente Maastricht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 70% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M&G Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 50C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €295.000 zich tot andere koopwoningen in Heer?
De vraagprijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.696. Per vierkante meter is de prijs echter 22% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 81 m² kleiner is dan het gemiddelde van 155 m². Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 229 m³. De woonoppervlakte is 81 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1989.
Wat betekent energielabel A voor dit appartement?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 8,7% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 70% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
De PLUS-supermarkt ligt op 190 meter en de Albert Heijn op 301 meter. Basisschool De Vlinderboom is op 408 meter, en het Bernard Lievegoed College op 474 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 317 meter, de apotheek op 351 meter. Bushalte Maastricht, Dorpstraat/De Leim met lijn 2 ligt op 142 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 842 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Heer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander merkt op: "Er is weinig te doen voor jongeren." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 13 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
