Einsteinstraat 1B
Heer, Maastricht
BuurtEen royale woning in Heer
Deze woning aan de Einsteinstraat in Maastricht-Heer is met 190 m² woonoppervlak een flinke meevaller. Het bouwjaar 1969 geeft het een solide jaren-60 uitstraling, met energielabel D. De vraagprijs van €349.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Maastricht, want het gemiddelde in de buurt ligt op €423.375.
Buurt Heer
Heer is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een behoorlijk aandeel ouderen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'Veel ouderen, weinig jongeren' en 'Er is weinig te doen voor jongeren'. De buurt Heer heeft een stedelijkheidsgraad van 2, met een omgevingsadressendichtheid van 2159. Het is een rustige buurt, niet bruisend, maar wel praktisch.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 215 meter. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. Basisschool De Vlinderboom vind je op 382 meter, en het Bernard Lievegoed College op 493 meter. De gemeente Maastricht biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 700 meter en een restaurant op 500 meter.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marie-Louise Groeneweg Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Einsteinstraat 1B, Maastricht
Is €349.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €423.375, terwijl de woning met 190 m² 36% groter is dan het gemiddelde van 140 m². Dat maakt de prijs scherp, al heeft de woning energielabel D. In de buurt zijn 16 koopwoningen beschikbaar, met een mediaanprijs van €414.000.
Hoe is de buurt Heer om in te wonen?
Heer is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Een bewoner noemt het 'weinig te doen voor jongeren'. De stedelijkheidsgraad is 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 15,8% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 36,8% label C heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vlinderboom (382 m) en het Bernard Lievegoed College (493 m) zijn het dichtstbij. Ook VMBO Porta Mosana College (650 m) en Suringarschool (673 m) zitten in de buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Heer?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €423.375, met een range van €269.000 tot €659.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.062.
