Akersteenweg 100
Heer, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Heer
Aan de Akersteenweg in Heer staat deze tussenwoning uit 1930, een buurt die met ruim 7.300 inwoners een mix van leeftijden kent. De woning is te koop voor €254.900, wat 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt van €402.696. Vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 93 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 120 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte.
Heer, een buurt met karakter
Met 49% eenpersoonshuishoudens en een kwart van de inwoners boven de 65 jaar, is Heer een buurt waar veel mensen alleen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,02 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig te doen is voor jongeren". De buurt Heer heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 161 meter of PLUS op 218 meter, allebei om de hoek. De huisarts zit op 65 meter, en de apotheek op 557 meter. Basisschool Scharn ligt op 616 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een paar honderd meter. De bushalte Maastricht, Akersteenweg met lijn 350 ligt op 80 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 896 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1930 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nedafmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Akersteenweg 100, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Heer?
De vraagprijs van €254.900 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €402.696 in de buurt. De mediaanprijs is €350.000. Met een woonoppervlak van 93 m² is deze woning 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €2.741, terwijl het buurtgemiddelde €2.977 per m² is.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 93 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 120 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1930 stamt, gebouwd vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 161 meter en PLUS op 218 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts is op 65 meter, de apotheek op 557 meter. Basisschool Scharn ligt op 616 meter en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 500 meter. De bushalte Akersteenweg met lijn 350 is op 80 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 896 meter.
Hoe is de buurt Heer om in te wonen?
Heer heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens en 24% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,02. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren", terwijl een ander zegt dat er "weinig te doen is voor jongeren". Het aantal misdrijven in de buurt is 274 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nedafmakelaardij vermeldt geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Voor nu is alleen het woonoppervlak van 93 m² en het bouwjaar 1930 bekend.
