Een tussenwoning met karakter in Heer
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Heer, een buurt met ruim 7.200 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €254.900 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.603, wat deze woning interessant maakt voor wie een betaalbare start zoekt. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 270 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing en heeft het een CV-ketel. De ligging is aan een drukke weg in een woonwijk. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 93 m² op, de makelaar 84 m². Het perceel is in beide gevallen 120 m².
Heer: een buurt met twee gezichten
Met bijna de helft eenpersoonshuishoudens en een kwart 65-plussers is dit een buurt met veel alleenstaanden en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". De buurt Heer heeft zo haar uitdagingen, maar ook positieve punten zoals de nabije supermarkt en huisarts.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 161 meter en PLUS op 218 meter. Basisschool Scharn is op 616 meter, en het Bernard Lievegoed College op 389 meter. De huisarts zit op 65 meter, de apotheek op 557 meter. Buslijn 350 stopt op 80 meter bij de halte Akersteenweg, en buslijn 2 op 135 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 896 meter. De gemeente Maastricht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal en Nedafmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Akersteenweg 100, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Heer?
De vraagprijs van €254.900 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €450.603. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.010, terwijl deze woning op €3.035 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 84 m². Het is daarmee een relatief betaalbare woning in Heer, waar de prijzen uiteenlopen van €189.000 tot €1.195.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen met een inhoud van 270 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², maar de makelaar geeft 84 m² op. Het perceel is 120 m². De woning heeft dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd, met een CV-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik. Het label zelf zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label betekent redelijke energieprestaties.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, wat de geluidsbelasting verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 161 meter en PLUS op 218 meter. Basisschool Scharn is op 616 meter en het Bernard Lievegoed College op 389 meter. De huisarts zit op 65 meter en de apotheek op 557 meter. Buslijn 350 stopt op 80 meter, buslijn 2 op 135 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 896 meter.
Hoe is de buurt Heer qua bevolking en sfeer?
Heer heeft 7.270 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens en 25% 65-plussers. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt dat er "weinig te doen is voor jongeren". De buurt heeft dus zowel positieve als negatieve kanten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Akersteenweg op 80 meter, met buslijn 350. Op 135 meter ligt de halte Dorpstraat/De Leim met buslijn 2. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 896 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
