Een appartement met karakter in Rosenburg
Aan de Groen van Prinstererlaan in Rosenburg staat dit appartement uit 1960. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en vier kamers is het een ruime woning in een rustige buurt. De vraagprijs van €335.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €489.654, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 96 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Rosenburg, een rustige buurt
Met ruim 3.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (35%) is Rosenburg een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De buurt Rosenburg heeft een woningvoorraad van bijna 1.900 woningen, waarvan 30% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 112 meter of Aldi op 169 meter, allebei om de hoek. De apotheek Bohemenwijk zit op 254 meter en het Parnassia psycho-medisch centrum op 637 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij De Savornin Lohmanplein op 225 meter de tram nemen (lijn 3 en N3) of bij Colijnplein op 241 meter de bus (lijn 23). Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast voldoende scholen en zorgvoorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klap Makelaardij B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererlaan 162, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat is 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €489.654, wat het een scherpe prijs maakt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.434, terwijl dit appartement op €3.490 per vierkante meter zit. Het is een ruime woning van 96 vierkante meter, dus de prijs ligt relatief laag voor wat je krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlak van 96 vierkante meter. De makelaar geeft geen details over de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De buurt is relatief rustig volgens bewoners, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 112 meter en Aldi op 169 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek Bohemenwijk is op 254 meter en het Parnassia psycho-medisch centrum op 637 meter. Voor het OV kun je bij De Savornin Lohmanplein de tram nemen (lijn 3 en N3) of bij Colijnplein de bus (lijn 23). Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Rosenburg om in te wonen?
Rosenburg heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, wat betekent dat het in de zomer warm kan worden in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Er is alleen informatie over het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. De makelaar geeft geen verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
