Dr H. Colijnlaan 82
Te Werve, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1959 in Te Werve
Dit appartement aan de Dr H. Colijnlaan 82 ligt in de buurt Te Werve, een wijk in Rijswijk met een mix van oud en nieuw. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar zult moeten kijken. Wie zoekt naar appartementen in Rijswijk vindt hier een optie uit de jaren vijftig.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of voorzieningen ontbreken. Het appartement is onderdeel van een gebouw uit 1959, wat je kunt zien aan de bouwstijl van die periode. De oppervlakte van 76 vierkante meter biedt ruimte voor een compacte indeling. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning of eventuele buitenruimte.
Leven in Te Werve
Te Werve is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9, en een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen, vriendelijke mensen en aardige buren, veel kinderen, iedereen praat, er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een andere bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met gezellige mensen. De buurt heeft een levendig karakter, met veel kinderen en sociale contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op twee straten verder, of bij de AH XL op tien minuten lopen. Voor kinderen is de Herman Broerenschool op loopafstand, en de huisarts zit om de hoek bij de BENU Apotheek Huis te Lande. De bushalte Huis te Landelaan is naast de deur, met lijn 23, en het treinstation Rijswijk ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen naar de omliggende steden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €283.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €195.000 naar €283.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het gebouwd is vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr H. Colijnlaan 82, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000, wat marktconform is voor Te Werve. Per vierkante meter komt dat neer op €3.882, terwijl het buurtgemiddelde rond de €3.931 ligt. De prijs is dus in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten voor een appartement van 76 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €283.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €195.000 naar €283.000. Dat is een flinke stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de buurt Te Werve om in te wonen?
Bewoners geven Te Werve gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen, vriendelijke mensen en aardige buren, veel kinderen, iedereen praat, er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen" met gezellige mensen. De buurt heeft een levendig karakter, met veel kinderen en sociale contacten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op twee straten verder, en de AH XL op tien minuten lopen. De Herman Broerenschool is op loopafstand, en de huisarts zit om de hoek bij de BENU Apotheek Huis te Lande. De bushalte Huis te Landelaan is naast de deur, met lijn 23, en het treinstation Rijswijk ligt op vijf minuten lopen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat het gebouwd is vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Huis te Landelaan ligt naast de deur, met lijn 23. Op twee straten verder is de halte Dr. H. Colijnlaan met de lijnen 22, 23, 29 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op vijf minuten lopen, dus je hebt goede verbindingen met de regio.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Te Werve?
In Te Werve wonen ruim 3.800 mensen, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 17% is 65 jaar of ouder, en 16% is jonger dan 15 jaar. Het is dus een buurt met een mix van leeftijden, met relatief veel jonge volwassenen en kinderen.
-4f98db25.webp)
