Dr H. Colijnlaan 82
Te Werve, Rijswijk
BuurtEen galerijflat in Te Werve
Deze galerijflat aan de Dr H. Colijnlaan 82 ligt in de buurt Te Werve, een wijk met veel groen en rustige straten. Met een vraagprijs van €295.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het appartement uit 1959 heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Hoogenraad NVM Makelaars en staat ook op Funda. Vergelijk appartementen in Rijswijk om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag op de derde verdieping. De woonoppervlakte is 76 m² en de inhoud 244 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €352,86 per maand. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van de grond en de opstal.
Te Werve
Met ruim 3.800 inwoners is Te Werve een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Bekijk meer over de buurt Te Werve.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij de AH XL op tien minuten lopen. De BENU Apotheek Huis te Lande zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Forum Huisartsen is in Voorburg, op ongeveer 2,7 km. Basisscholen zoals KC de Telescoop en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer liggen op ongeveer 3 km. De bushalte Huis te Landelaan is naast de deur met lijn 23, en halte Dr. H. Colijnlaan op twee minuten lopen met lijnen 22, 23, 29 en 22A. Treinstation Rijswijk ligt op 492 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogenraad NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr H. Colijnlaan 82, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is €295.000. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €287.083 is deze prijs marktconform, zo blijkt uit de berekening. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.882, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.931 is. De woning heeft 76 m² woonoppervlak, wat gebruikelijk is voor een appartement uit deze periode.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de derde verdieping van een galerijflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 76 m² en de inhoud 244 m³. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €352,86 per maand. Dit bedrag betaal je voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het trappenhuis, de galerij en het dak. De bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en kan jaarlijks wijzigen.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten, vooral omdat de woning wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar verder is er geen isolatie vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1959, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit kan van invloed zijn op de fundering, maar een definitief oordeel vereist nader onderzoek.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet-supermarkt op 276 meter en de BENU Apotheek Huis te Lande op 238 meter. Basisscholen zoals KC de Telescoop en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer liggen op ongeveer 3 km. Treinstation Rijswijk is op 492 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Dr. H. Colijnlaan met lijnen 22, 23, 29 en 22A.
Hoe is de buurt Te Werve om in te wonen?
Te Werve heeft ruim 3.800 inwoners en is een levendige buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-4f98db25.webp)
