Dr H. Colijnlaan 6F213
Te Werve, Rijswijk
BuurtEen appartement in een rustige buurt van Rijswijk
Dit appartement aan de Dr H. Colijnlaan 6F213 ligt in Te Werve, een buurt in Rijswijk. Met een vraagprijs van €310.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. Het is een portiekflat, ook wel serviceflat genoemd, en de vraagprijs ligt scherp ten opzichte van andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is een lidmaatschapsrecht, en de VvE-bijdrage is €683,84 per maand. De oppervlakte is 95 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Te Werve
Te Werve is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, en een van hen zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel ouderen." Een andere bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen, vriendelijke mensen en aardige buren, veel kinderen, iedereen praat, er is altijd wel iets en het is nooit stil." De buurt Te Werve heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hoogvliet-supermarkt op 418 meter, en iets verderop nog een Hoogvliet op 960 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 2,6 kilometer, en de BENU Apotheek Huis te Lande zit op 379 meter. Basisscholen zijn er ook: KC de Telescoop op 2,7 kilometer en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,8 kilometer. De bushalte Huis te Landelaan met lijn 23 ligt op 213 meter, en het treinstation Rijswijk is op 635 meter lopen. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €251.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €124.000 naar €251.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogenraad NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr H. Colijnlaan 6F213, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €310.000. De WOZ-waarde is €251.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €124.000 naar €251.000. De prijs per vierkante meter is €3.263, gebaseerd op de oppervlakte van 95 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woning is 95 m² groot en heeft een inhoud van 347 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €683,84 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is een lidmaatschapsrecht, wat betekent dat je lid wordt van de vereniging van eigenaren. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw.
Hoe is de buurt Te Werve?
Te Werve heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook al een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinderen en veel ouderen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, vriendelijke mensen en aardige buren, veel kinderen, iedereen praat, er is altijd wel iets en het is nooit stil."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 418 meter, en er is nog een Hoogvliet op 960 meter. De huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 2,6 kilometer, en de BENU Apotheek Huis te Lande zit op 379 meter. Basisscholen zijn KC de Telescoop op 2,7 kilometer en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huis te Landelaan op 213 meter, met buslijn 23. Ook de haltes Rijswijkse Schouwburg (lijn 23 en N4) en Dr. H. Colijnlaan (lijnen 22, 23, 29 en 22A) zijn dichtbij. Het treinstation Rijswijk ligt op 635 meter lopen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming. Het label D is minder zuinig dan de hoogste labels, dus je kunt rekening houden met energiekosten die hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Te Werve staan 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €287.083 en een mediaan van €300.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.931. Deze woning heeft een vraagprijs van €310.000, wat boven de mediaan ligt.
Waarom staat er geen informatie over de staat van het onderhoud in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, zoals de conditie van het dak, de leidingen of de fundering. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de kenmerken die de makelaar wel noemt, zoals het bouwjaar (1970) en het energielabel (D).
-4f98db25.webp)
-1e941fda.webp)
