Dr H. Colijnlaan 213
Te Werve, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1958 in Te Werve
Dit appartement aan de Dr H. Colijnlaan 213 ligt in de buurt Te Werve, een levendige wijk in Rijswijk. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een vraagprijs van 310.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 3.263 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 3.931 euro per m² in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De woning is aangeboden sinds 1 september 2026.
Te Werve, een levendige buurt
Met ruim 3.800 inwoners is Te Werve een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (52%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil." De buurt Te Werve heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op 150 meter afstand, of bij de AH XL op ongeveer 850 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en een basisschool op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter, en de BENU Apotheek Huis te Lande ligt op 100 meter. De bushalte Dr. H. Colijnlaan is op 60 meter, met lijnen 22, 23, 29 en 22A. Het treinstation Rijswijk ligt op 360 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (25 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoogenraad NVM Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr H. Colijnlaan 213, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 310.000 euro. In de buurt Te Werve ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 287.083 euro, met een mediaan van 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.263 euro, op basis van de makelaar-opgave van 95 m². Het gemiddelde in de buurt is 3.931 euro per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 95 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata (KCAF). Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1958, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je een Hoogvliet-supermarkt op 150 meter en een BENU Apotheek op 100 meter. Een kinderdagverblijf en een basisschool liggen beide op 300 meter. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 360 meter, en de bushalte Dr. H. Colijnlaan is op 60 meter met lijnen 22, 23, 29 en 22A.
Hoe is de buurt Te Werve om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt om te wonen en ik woon hier ook all een tijdje maar de mensen zijn gezellig en de buurt is vriendelijk veel kinder en veel puderen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen vriendelijke mensen en aardige buren veel kinderen iedereen praat er is altijd wel iets en het is nooit stil."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden (2023) en vliegverkeer 25 dB Lden (2022), beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
-4f98db25.webp)
