Drienerweg 165
Walhof-Roessingh, Enschede
BuurtEen appartement in Walhof-Roessingh
Dit appartement aan de Drienerweg 165 in Enschede staat te koop voor € 200.000. Met een vraagprijs die 51% onder het buurtgemiddelde van € 408.643 ligt, is dit de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement uit 1969 met energielabel E. Vergelijk je het met andere appartementen in Enschede, dan is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft 2 woonlagen. De inhoud is 277 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 88 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is gelegen in een woonwijk. De VvE-bijdrage is € 20.000 per jaar.
Walhof-Roessingh
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Walhof-Roessingh heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 433 meter en de Jumbo op 535 meter. Het Stedelijk Kottenpark, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 156 meter. De huisartsenpraktijk van Tienen zit op 391 meter en de BENU Apotheek Enschede Noord op 963 meter. Bushalte Enschede, Bachlaan met lijn 60 is op 278 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 25 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blik Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Drienerweg 165, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 200.000. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs van € 408.643 in de buurt Walhof-Roessingh. Het is daarmee de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is € 2.273, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 88 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en telt 2 woonlagen. De inhoud is 277 m³. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en de VvE-bijdrage is € 20.000 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 49 dB Lden is, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 433 meter, de Jumbo op 535 meter en de Aldi op 737 meter. Het Stedelijk Kottenpark, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 156 meter. Ook zijn er diverse andere scholen binnen een straal van 500 meter, zoals het Panta Rhei College en het Neon College.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Bachlaan op 278 meter, met buslijn 60. Ook de haltes Enschede, Landstraat (lijn 60) en Enschede, Dr. J. van Damstraat (lijn 2) zijn dichtbij. Het treinstation Enschede ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 2.273, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 88 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is € 3.166 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
