Espoortstraat 69
De Bothoven, Enschede
BuurtEen appartement op de achtste verdieping in De Bothoven
Dit appartement aan de Espoortstraat 69 ligt in De Bothoven, een buurt in Enschede waar veel verschillende gezinssamenstellingen wonen. Met een vraagprijs van €200.000 is dit een appartement op een centrale plek in de stad. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel E. Het is een van de appartementen in Enschede die op dit moment te koop staan. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 8e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 51 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Bothoven, een buurt met voorzieningen
De Bothoven is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt De Bothoven heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 400 meter of Jumbo op 424 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool op 130 meter. De huisarts zit op 500 meter, de apotheek op 501 meter. Buslijn 6 stopt op 274 meter bij halte Enschede, De Klomp. Het treinstation Enschede ligt op 973 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 941 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €188.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €105.000 naar €188.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder I Zelf uw huis verkopen!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Espoortstraat 69, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €200.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €188.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €105.000 naar €188.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 8e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €188.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat is de gemeentelijke taxatie op die peildatum. De vraagprijs van €200.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €105.000 naar €188.000, een stijging van 79%.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 407 meter en Jumbo op 424 meter. De Openbare Basisschool De Bothoven Freinetbasisschool zit op 130 meter. De huisarts zit op 506 meter, de apotheek op 501 meter. Buslijn 6 stopt op 274 meter bij halte Enschede, De Klomp. Het treinstation Enschede ligt op 973 meter.
Hoe is de buurt De Bothoven?
De Bothoven heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
