de Génestetlaan 28A-37
Nije Veld, Nijmegen
BuurtEen appartement uit 2017 in Nije Veld
Dit appartement aan de de Génestetlaan staat in de buurt Nije Veld, een wijk in Nijmegen waar veel jonge mensen en studenten wonen. De woning is in 2017 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 58 vierkante meter. De vraagprijs is 325.000 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Nije Veld ligt op 530.300 euro, maar die woningen zijn ook een stuk groter. Deze prijs ligt 39 procent onder dat gemiddelde, al is het appartement met 58 m² ook 50 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Nijmegen.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over een balkon of tuin. Het bouwjaar 2017 is wel bekend, net als het woonoppervlak van 58 m². Meer informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Leven in Nije Veld
Nije Veld is een buurt met ruim 5.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel. Goffert worden veel festivals in gegeven." Een andere bewoner is kritischer: "De buurt is de buurt niet meer" en mist de oude samenhorigheid. Op basis van zes beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Nije Veld heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met relatief veel koopappartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 334 meter, of iets verder bij de Ekoplaza of PLUS op ruim 600 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Brede school het Kleurrijk ligt op 389 meter en IKC De Wieken op 539 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bottendaal op 565 meter, de apotheek op 799 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Tollensstraat op 109 meter, met de lijnen 8, 33, 402 en 616. Het treinstation Nijmegen ligt op 803 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Génestetlaan 28A-37, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is marktconform voor deze buurt, volgens de berekening op basis van de gemiddelde vraagprijs in Nije Veld. Die ligt op 530.300 euro, maar daar zitten ook veel grotere woningen bij. Dit appartement heeft 58 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. Het woonoppervlak is 58 m², volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2017, maar daar is geen label aan te koppelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Nije Veld?
Nije Veld heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (61 procent). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het een fijne buurt, maar merkt op dat er veel festivals worden gegeven in het Goffertpark. Een ander mist de oude samenhorigheid.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 334 meter. Verder zijn er de Ekoplaza op 617 meter, de PLUS op 629 meter en een Albert Heijn op 665 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Tollensstraat op 109 meter, met de lijnen 8, 33, 402 en 616. Ook zijn er haltes op 218 en 334 meter met meer lijnen. Het treinstation Nijmegen ligt op 803 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede school het Kleurrijk ligt op 389 meter, IKC De Wieken op 539 meter en Basisschool de Driemaster op 588 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Jorismavo op 942 meter de dichtstbijzijnde optie.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
Voor dit appartement is de prijs per m² 5.603 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 58 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in Nije Veld is 4.619 euro. Dit appartement ligt daarmee boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
