Dunantstraat 1361
Driemanspolder-Centrum · 2713 TS Zoetermeer
Een appartement op de tiende verdieping in Driemanspolder-Centrum
Dit appartement uit 1971 ligt op de tiende woonlaag van een portiekflat, met uitzicht over de omgeving. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De laatst bekende vraagprijs van €255.000 lag 1% boven de WOZ-waarde, en daarmee was de prijs volgens de berekening marktconform. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Zoetermeer, dan zie je wat er in deze prijsklasse mogelijk is. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De portiekflat is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage was €182,93 per maand. De woning was sinds 30 juli 2026 te koop.
Driemanspolder-Centrum
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Driemanspolder-Centrum heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij AH XL op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is IKC Stella Nova om de hoek, en het Oranje Nassau College Clauslaan ligt ook dichtbij. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Zoetermeer, Meerzichtlaan met lijnen 71 en 455 is naast de deur, en het treinstation Zoetermeer ligt op 787 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €252.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €144.000 naar €252.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dunantstraat 1361, Zoetermeer
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €255.000. De WOZ-waarde was €252.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs lag daar 1% boven. De prijs per vierkante meter was €4.636, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement was sinds 30 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tiende woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €252.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €144.000 naar €252.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer ook 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Hoogvliet op 245 meter en AH XL op 830 meter. Basisschool IKC Stella Nova zit op 322 meter en het Oranje Nassau College Clauslaan op 287 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. De bushalte Zoetermeer, Meerzichtlaan met lijnen 71 en 455 is op 233 meter, en het treinstation Zoetermeer op 787 meter.
Hoe is de buurt Driemanspolder-Centrum?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
