Een vrijstaand appartement in het groen
Dit appartement uit 2012 staat in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en midden in een recreatiepark. Het is een eengezinswoning, vrijstaand, met een tuin rondom. Met een laatst bekende vraagprijs van €259.000 lag de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.045, wat het marktconform maakte. De woning heeft energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Utrechtse Heuvelrug. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud was 225 m³ en het woonoppervlak was volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 754 m² aangeeft. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard.
Overberg, een rustige kern
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De meeste woningen in de buurt Overberg zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Jumbo op ruim anderhalve kilometer. Basisschool Het Baken II zit op 924 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal, op 762 meter. De BENU Apotheek Veenendaal West vind je op een kilometer. Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 ligt op 204 meter, en treinstation Veenendaal West op 921 meter. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 73A44, Overberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 lag 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €363.045 in de buurt. Daarmee was de prijs marktconform. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter was €3.548, terwijl het buurtgemiddelde €2.356 per m² was. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 73 m² tegenover 367 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 225 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 754 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 937 meter en de Jumbo op 1.683 meter. Basisschool Het Baken II zit op 924 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk West in Veenendaal op 762 meter, en de BENU Apotheek Veenendaal West op 1.003 meter. Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 ligt op 204 meter, en treinstation Veenendaal West op 921 meter.
Hoe is het wonen in Overberg?
Overberg heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is C.
