Orden, Apeldoorn
Bekijk buurtDit appartement uit 1960 staat in de wijk Orden, een buurt met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €295.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €491.118, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die nu te koop staan.
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft.
Orden is een ruime wijk met veel groen, zoals het park en de Apenheul die in de buurt liggen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en de ligging. De buurt Orden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 622 meter of de Albert Heijn op 674 meter. Basisscholen zijn dichtbij: PCBO De Wegwijzer ligt op 156 meter en Vrije School De Vijfster op 428 meter. De huisartspraktijk Ühl-Jonker en BENU Apotheek Orden zitten beide op ongeveer 550 meter. Buslijn 1 stopt op 134 meter bij de halte Eburonenstraat, en buslijn 12 op 256 meter bij de Zanderijweg. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
De WOZ-waarde van deze woning is €237.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €126.000 naar €237.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buurman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Eburonenstraat 83, Apeldoorn
De vraagprijs van €295.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €491.118 is. De mediaanprijs is €475.000. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in deze buurt. De prijs per vierkante meter is €3.831, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 77 m².
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², maar volgens de BAG-registratie 80 m². De inhoud is 260 m³.
De WOZ-waarde is €237.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €126.000 naar €237.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals Dekamarkt op 622 meter en Albert Heijn op 674 meter. Basisscholen zijn dichtbij, waaronder PCBO De Wegwijzer op 156 meter. De huisartspraktijk en apotheek zitten op ongeveer 550 meter. Buslijn 1 stopt op 134 meter en buslijn 12 op 256 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 kilometer.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en de ligging. De buurt heeft ruim 6.000 inwoners en een gevarieerde woningvoorraad.
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, maar dat staat los van het label.
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De prijs per vierkante meter is €3.831, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 77 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.029 per m². De vraagprijs ligt dus iets onder het buurtgemiddelde per m².
Het appartement ligt in een woonwijk, op de 3e verdieping. Het heeft een balkon. De buurt Orden is een ruime wijk met veel groen, zoals het park en de Apenheul die in de buurt liggen. De woning is gelegen aan de Eburonenstraat in Apeldoorn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.118 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.029 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Woon sinds zomer vakantie hier , basis en middelbare school in de wijk , grote ruime wijk , schoon opgeruimd , Apenheul en park in de wijk . Dicht bij alles helemaal top
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.852 | €624.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.541 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Eburonenstraat 83, Apeldoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
