Egstraat 157
Egstraat en omgeving, Heerlen
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Egstraat 157 ligt in de buurt Egstraat en omgeving, een wijk in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €229.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €271.625. Daarmee is de prijs marktconform. Wie op zoek is naar een appartement in Heerlen, vindt hier een betaalbare optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Heerlen.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1982 en heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Egstraat en omgeving
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt met een gemêleerde bevolking, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Heerlerbaan-Schil geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt in een sombere gemeente", en noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt". Een ander noemt het "een bruisende buurt waar niet veel over te klagen valt". De buurt Egstraat en omgeving heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of de Aldi en PLUS op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Windwijzer en De Tovercirkel liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk Heerlerbaan zit op 524 meter en de apotheek op 676 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Tarwehof op 199 meter, met buslijn 4. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Parkstad Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egstraat 157, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €229.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €271.625 in de buurt Egstraat en omgeving. Per vierkante meter ligt de prijs echter 8% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 84 m² relatief compact is. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de Egstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 576 meter. Daarnaast zijn er de Aldi op 1006 meter en de PLUS op 1042 meter. Voor een grotere keuze is er ook een AH XL op 1763 meter en een Lidl op 1827 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Tarwehof op 199 meter, met buslijn 4. Ook de haltes Heerlen, Bethlehemstraat (lijnen 2 en 4) en Heerlen, Jeruzalemstraat (lijn 2) liggen op loopafstand. Het treinstation Landgraaf ligt op 2708 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk Heerlerbaan-Schil?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt" met genoeg speelplekken en supermarkten op loopafstand. Een ander zegt dat het "een bruisende buurt" is, maar dat er hier en daar wel wat aanpassingen mogen komen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
