Bautscherweg 44A
Heerlerbaan-Oost, Heerlen
BuurtEen appartement met karakter in Heerlerbaan-Oost
Aan de Bautscherweg in Heerlerbaan-Oost staat dit appartement uit 1925, een woning met een verleden en een flinke oppervlakte van 148 vierkante meter. Met een vraagprijs van €239.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Heerlen.
De woning zelf
Deze woning uit 1925 heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus details over de indeling of afwerking ontbreken in de advertentie.
Een buurt met een eigen karakter
Heerlerbaan-Oost telt bijna 4.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Heerlerbaan-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 179 meter, Aldi op 278 meter en PLUS op 312 meter. Ook de apotheek zit om de hoek op 117 meter en de huisartsenpraktijk op 224 meter. Basisscholen De Windwijzer en De Tovercirkel liggen op 179 meter. Bushalte Bautscherweg op 245 meter wordt bediend door lijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Heerlen biedt met deze voorzieningen een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WoningVerkoop NL aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bautscherweg 44A, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €334.500 in Heerlerbaan-Oost. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €1.615, gebaseerd op dit BAG-oppervlak. Meer details over de indeling of het aantal kamers staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (37 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 179 meter, Aldi op 278 meter en PLUS op 312 meter. De apotheek zit op 117 meter en de huisartsenpraktijk op 224 meter. Basisscholen De Windwijzer en De Tovercirkel liggen op 179 meter. Bushalte Bautscherweg op 245 meter wordt bediend door lijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643.
Hoe is de buurt Heerlerbaan-Oost?
Heerlerbaan-Oost heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig", terwijl een ander wijst op weinig parkeergelegenheid en achterstallig onderhoud bij sommige huizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is alleen het bouwjaar (1925), het energielabel (C) en de oppervlakte bekend. Verdere details over de indeling of staat van de woning staan niet in de advertentie.
