Een appartement aan de rand van Aalst
Aan de Eindhovenseweg in Aalst staat dit appartement uit 1980 met energielabel C. Met drie kamers en twee slaapkamers was het een compacte woning, en de laatst bekende vraagprijs van €300.000 lag 63% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €811.707 stond. Vergeleken met andere appartementen in Waalre is dit een instap in het lagere segment. De prijs was volgens de berekening scherp. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar gaf een woonoppervlak van 62 m² op, terwijl de BAG-registratie 74 m² vermeldde. Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met 3.850 inwoners en 27% van 65 jaar of ouder is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13; een van hen noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar "mensen aardig zijn en groeten elkaar". Het is een oordeel op basis van één beoordeling. De buurt Aalst heeft relatief veel koopwoningen, 64% van de voorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 235 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 792 meter. Basisschool De Drijfveer zit op 418 meter, en het Medisch Centrum Aalst met huisarts Pikaar en de Apotheek Aalst-Waalre vind je op 342 meter. De bushalte Maarten Trompstraat is op 147 meter en wordt bediend door lijnen 7, 271, 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Waalre is goed voorzien voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €321.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 74%, van €184.000 naar €321.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 72 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindhovenseweg 26D, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 lag 7% onder de WOZ-waarde van €321.000, die op 1 januari 2025 was vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €184.000 naar €321.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlak van 62 m² op, terwijl de BAG-registratie 74 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 235 meter en de Jumbo op 792 meter. Basisschool De Drijfveer zit op 418 meter en De Meent op 717 meter. Het Medisch Centrum Aalst met huisarts Pikaar en de Apotheek Aalst-Waalre vind je op 342 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalst (NB), Maarten Trompstraat op 147 meter, met lijnen 7, 271, 317 en 318. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 5,4 kilometer. Er zijn ook haltes aan Den Hof en de Michiel de Ruyterstraat.
Wat zeggen bewoners over de buurt Aalst?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar "mensen aardig zijn en groeten elkaar". Het gaat om een oordeel over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 62 m² kwam de prijs per vierkante meter op €4.839. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €4.685. De woonoppervlakte is 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m².
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
