Korianderstraat 16A
Nieuwe Erven, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter in Nieuwe Erven
Dit appartement aan de Korianderstraat 16A in Eindhoven is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1930 geeft het pand een klassiek karakter, terwijl het energielabel B aangeeft dat het energielabel relatief zuinig is. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, de prijs is scherp vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €505.375 in Nieuwe Erven. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 273 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 50 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt op €4.538.
Een buurt met een eigen dynamiek
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen". Een ander noemt het park "geweldig" en de afstand tot het centrum kort. De buurt Nieuwe Erven heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 78 meter, Lidl op 109 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Vrije School De Regenboog op 218 meter en SALTO basisschool De Klimboom op 416 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter afstand. De bushalte Eindhoven, Lavendelstraat is op 218 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren van Waerde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korianderstraat 16A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.375. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze woning. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 65 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is €4.538, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €4.530 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 273 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 50 m², terwijl de makelaar 65 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1930, maar daar is geen onderhoudsstaat aan te koppelen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 78 meter en de Lidl op 109 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder Vrije School De Regenboog op 218 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Lavendelstraat op 218 meter, bediend door lijn 12. Ook de haltes Eindhoven, Thomas A Kempislaan (lijn 12) en Eindhoven, Korianderstraat (lijnen 11 en 17) zijn op loopafstand. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,6 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat is er bekend over de buurt Nieuwe Erven?
De buurt heeft ongeveer 1.170 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het park "geweldig" en de afstand tot het centrum kort, maar er zijn ook opmerkingen over rotzooi op straat en slecht onderhouden tuinen. Het is een gemengd beeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of klimaat?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
