Een appartement op de derde woonlaag in de Schrijversbuurt
Dit appartement aan de Hoogstraat 167D ligt in de Schrijversbuurt, een buurt in Eindhoven waar het met 3.520 inwoners lekker wonen is. Met een vraagprijs van €298.000 is dit de goedkoopste van de 27 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.593. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €93,50 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
De Schrijversbuurt telt ruim 3.500 inwoners, waarvan 54% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!". De buurt Schrijversbuurt heeft een woningvoorraad van 1.631 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 217 meter en een Jumbo op 347 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Jan Nieuwenhuizenschool ligt op 504 meter en het Van Maerlantlyceum op 542 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en de Service Apotheek Ridas zitten beide op ruim 500 meter. De bushalte Eindhoven, Rivierstraat met lijn 15 en 16 is op 244 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €205.000 naar €304.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer er niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis-o-Theek Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 167D, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €298.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €304.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €205.000 naar €304.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement uit 1983 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €93,50 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning krijgt.
Hoe is het wonen in de Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt telt 3.520 inwoners, waarvan 54% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 217 meter zit een Albert Heijn en op 347 meter een Jumbo, dus boodschappen zijn dichtbij. De Jan Nieuwenhuizenschool ligt op 504 meter en het Van Maerlantlyceum op 542 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en de Service Apotheek Ridas zitten beide op ruim 500 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rivierstraat op 244 meter, met buslijnen 15 en 16. Op 336 meter zit halte Eindhoven, Mecklenburgstraat met lijnen 18, 19, 319 en 619. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.561 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Met label C kun je gematigde stookkosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de prijs in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €298.000 is dit de goedkoopste van de 27 koopwoningen die nu in de Schrijversbuurt te koop staan. De prijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.593. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.301, terwijl dit appartement €5.960 per m² kost.
